Onderhoudsbewust bouwen
Uit ervaring weten wij dat de onderhoudsbehoefte van -qua
grootte en functie vergelijkbare gebouwen- soms een factor drie
verschilt. Dit is het resultaat van ontwerpbeslissingen en
uitvoeringsbeslissingen (gebouwvorm, detaillering en
materiaalkeuze).
Bij het ontwerpen toetst HM Architecten de verschillende
ontwerpbeslissingen aan het latere onderhoud. Onderhoudskosten zijn
een belangrijk deel van de totale exploitatiekosten. Bovendien is
het type onderhoud van invloed op het milieu.
Onderhoudsmanagement begint bij ons aan de tekentafel. HM
Architecten let specifiek op de volgende twee aspecten:
* Onderhoudsarm ontwerpen: wat er niet is, behoeft ook geen
onderhoud.
* Onderhoudsvriendelijk ontwerpen: hoe kunnen we dat wat er wel is
zo optimaal mogelijk managen met betrekking tot beheer, kosten en
organisatie.
Door investeringskosten te balanceren met onderhoudskosten
krijgt u een onderhoudstechnisch geoptimaliseerd gebouw. Dit
betekent lage onderhoudskosten door een uitgekiende combinatie van
materiaalkeuze, -detaillering en -verwerking (lean
maintenance).
Voor het ontwerp betekent dit dat wij ons specifiek op de
volgende aspecten richten: materiaalkeuze, detaillering,
besteksomschrijvingen, garantieverklaringen.
