Manutenzione
La nostra esperienza ci ha insegnato che edifici della stessa
dimensione e con identica destinazione d'uso possono richiedere
piani di manutenzione molto diversi a seconda delle scelte in
fase di progettazione e di realizzazione (forma dell'edificio,
dettagli architettonici, materiali).
In ogni scelta progettuale HM valuta le conseguenze in termini
di manutenzione. I costi totali di esercizio sono
determinati in gran parte dalle spese di manutenzione. Ogni
tipo di manutenzione comporta inoltre un diverso impatto
ambientale.
Secondo il nostro metodo di lavoro la pianificazione della
manutenzione degli edifici comincia giá in fase
progettuale. HM Architetti porge particolare attenzione sui
due seguenti aspetti:
* Progettare edifici che non necessitano di manutenzione: cio' che
non c'é, non ha bisogno di manutenzione.
* Progettare edifici che necessitano di poca manutenzione:
ottimizzare la gestione della manutenzione degli edifici.
- Il ritorno degli investimenti si ottiene con
l'ottimizzazione della manutenzione di un edificio.
Il contenimento delle spese di manutenzione e' determinato
dalla giusta combinazione tra la scelta dei materiali e dei
dettagli architettonici. In fase progettuale si deve porre
attenzione sui seguenti aspetti: scelta dei materiale, dettagli
architettonici, capitolato d' appalto, garanzie.
